Viva o Luxo no Grand Quartier - Rio 2 | Descubra Seu Novo Lar na Barra da Tijuca

Viver na Barra, a região que mais cresce na cidade é perfeita para você e sua família. Perto de shoppings, escolas, hipermercados, gastronomia, mobilidade e as mais belas praias, parques e montanhas.

O Rio 2 é um bairro planejado que em sua essência são espaços urbanos devidamente projetados para uma qualidade de vida plena. Imensas áreas de lazer são os grandes diferenciais que proporcionam conveniência, segurança e comodidade.

Venha viver essa raridade em um projeto exclusivo com apartamentos de 2 a 4 suítes com metragens de 66m² a 292m² com coberturas lineares com as melhores vistas do bairro!

Vive la vie! Cest Rio2

Valores do Grand Quartier:

➔ Apartamento, 69 m², 2 quartos, 1 vaga: A partir de R$ 694.564,00

➔ Apartamento, 74 m², 2 suítes, 1 vaga: A partir de R$ 757.851,00

➔ Apartamento, 89 m², 3 suítes, 1 vaga: A partir de R$ 909.047,00

➔ Apartamento, 97 m², 3 suítes, 2 vagas: A partir de R$ 989.289,00

➔ Apartamento, 131 m², 4 suítes, 2 vagas: A partir de R$ 1.346.422,00

➔ Apartamento, 145 m², 4 suítes, 2 vagas: A partir de R$ 1.592.009,00

➔ Cobertura 03, 170 m², 4 suítes, 2 vagas: A partir de R$ 1.956.832,00

➔ Cobertura 02, 292 m², 4 suítes, 2 vagas: A partir de R$ 3.305.707,00

Endereço do Grand Quartier:

Rua Franz Weissman, 660 Bairro Planejado Rio 2 – Barra da Tijuca

22775-051 | Rio de Janeiro, RJ

• RIO 2 Shopping ➔ 2 min. de carro

• Jeneusse Arena ➔ 5 min de carro

• Colégio Marista ➔ 1 min. de carro

• Shopping Metropolitano Barra ➔ 3 min. de carro

• Via Parque Shopping ➔ 7 min. de carro

• Barra Shopping ➔ 10 min. de carro

• Praia da Barra ➔ 12 min. de carro

Empreendimento do Grand Quartier:

- Terreno: 14.471,17m²

- 4 blocos

- 469 unidades (456 tipo e 13 coberturas)

- 4 elevadores por bloco com previsão para câmeras

Vagas do Grand Quartier: 

712 vagas, sendo 14 vagas PCD | Bicicletário: 504 vagas

2 quartos: 1 vaga | 3 quartos: 1 ou 2 vagas | 4 quartos: 2 vagas | Coberturas: 2 vagas

Visitantes: 24 vagas no térreo

 Diferenciais do Grand Quartier:

• Localização privilegiada

• No primeiro bairro planejado da Barra com muita segurança, lazer, natureza e conveniências

• Último quarteirão disponível no RIO2

• Lazer espetacular com mais de 40 itens* e, aproximadamente, 3.800m²**

• Transporte exclusivo do bairro para toda a cidade

• Projetos de arquitetura, paisagismo e interiores assinados por profissionais renomados

• Tecnologia, sustentabilidade e serviços exclusivos

• Acabamento impecável com o alto padrão Patrimar

• Estilo de vida próprio, leve e descontraído

• Vizinho ao Parque Olímpico

• 2 quartos (1 suíte e 1 quarto): 66 a 69m²

• 2, 3 e 4 suítes: Apartamentos de 73 a 145m²

• Coberturas lineares com 3 e 4 suítes: de 154 a 292m²

Serviços no Condomínio Grand Quartier

• Bicicletas compartilhadas

• Patinetes elétricas compartilhadas

• Patrimar Access: app condomínio virtual

• Pool bar: com gestão terceirizada proporcionando conforto para os condôminos

PAY PER USE

• U.Go: carro exclusivo para aluguel no condomínio*

• Manutenção básica e pequenos reparos*

• Ponto de recarga para carros elétricos

COMODIDADES

• Workplace

• Studio: espaço para criação de vídeos, podcasts, posts para redes sociais ou

apresentações formais de trabalho*

• Grab and go: minimercado dentro do condomínio

• Tool sharing: ferramentas compartilhadas à disposição dos condôminos

• Storage: espaço delivery e guarda entregas

• Bicicletário

• Pranchário

• Pet Place

• Copa e vestiários para funcionários dos moradores e do condomínio.

SEGURANÇA E TECNOLOGIA

• Guarita de segurança 24h

• Antecâmara de segurança para pedestres

• Cancela e portão eletrônico para veículos

• CFTV: câmera nos acessos da guarita e entrada dos blocos e em locais estrategicamente  definidos pela construtora

• Interfone no acesso aos blocos

• Porta eletromagnética no acesso aos blocos

SUSTENTABILIDADE:

• Serão entregues, de acordo com projeto específico a critério da construtora, painéis

fotovoltaicos que produzem energia elétrica de forma limpa, segura e com baixo custo

de manutenção. A instalação do sistema possibilita um benefício que será distribuído

conforme rateio de despesas ordinária e as extraordinárias previsto na convenção de

condomínio.

• Aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns

• Iluminação de LED com sensor de presença nas áreas comuns, quando aplicável

• Lixeiras para coleta seletiva e pontos de coleta de pilhas e baterias

• Instalações sanitárias com sistema dual flux e torneiras com controle do consumo de

água, quando aplicável

• Pontos de recarga para carros elétricos*

PERGUNTAS E RESPOSTAS

O condomínio terá gerador de energia? Há previsão para gerador individualizado?
Sim, haverá gerador que atenderá ao funcionamento de todos os elevadores dos blocos e de equipamentos especiais, tais como, bombas de recalque, sistemas de acesso e de segurança e iluminação das circulações das áreas comuns em locais específicos. Não existe previsão para gerador individualizado.

Quais as dimensões da piscina, e ela será aquecida? Terá borda infinita?
A piscina recreativa tem aproximadamente 28x6m integrada a um deck molhado de aproximadamente 28x3m, e a piscina de raia tem aproximadamente 25x5m integrada a um deck molhado de aproximadamente 32x3,60m. Será entregue com equipamento de filtragem com previsão para equipamento de climatização pelo condomínio. Não terá borda infinita. A piscina infantil tem aproximadamente 6x6m, integrada a um wet play.

Qual a altura do pé direito: hall, entradas e apartamentos?
Hall social do térreo aproximadamente 2,65m (piso acabado ao forro).
Hall social pavimentos tipo: 2,30m acabado (piso acabado ao forro).
Banhos e lavabos pavimentos tipo: 2,30m acabado (piso acabado ao forro).
Circulações pavimentos tipo: 2,30m acabado (piso acabado ao forro onde tiver).
Área de serviço pavimentos tipo: 2,60m acabado (piso acabado a laje) pé direito abaixo da sanca 2,30m.
Cozinha pavimentos tipo: 2,60m acabado (piso acabado a laje) pé direito abaixo da sanca 2,30m.
Varandas pavimento tipo: 2,60m (piso a laje).

Apartamento já preparado para split?
Será entregue dreno e espaço de quadro de luz para instalação posterior de um multisplit

Quantas bicicletas e patinetes serão entregues ao condomínio? Serão elétricos?
4 patinetes elétricos e 4 bicicletas comuns.

Os apartamentos serão entregues com isolamento acústico entre unidades e janelas?
Serão atendidos os requisitos mínimos para as exigências da NBR 15.575:2013 quanto ao desempenho acústico e térmico.

As unidades terão preparação para até quantos aquecedores a gás?
Projeto faz previsão de instalação de 1 aquecedor por unidade dimensionado conforme orientação e exigências das concessionárias locais

Quantos elevadores serão por bloco, todos irão até o subsolo? Os mesmos chegam em hall independentes nos andares?
4 elevadores por bloco divididos em 2 halls sociais, que dão acesso ao hall dos pavimentos, todos indo até o subsolo.

Qual a área do storage, espaço para recebimento de entregas? Ele tem refrigeração?
Aproximadamente 60m², será uma sala onde teremos refrigerador e espaço para armazenamento de mercadorias

As coberturas já serão entregues com churrasqueira e piscina, se sim, como serão as especificações deles?
As piscinas das coberturas serão entregues e as churrasqueiras serão ofertadas como
kits. Verificar especificações no memorial descritivo.

Qual a profundidade das piscinas (tanto do lazer quanto das coberturas)?
Piscinas das coberturas terão 90cm de profundidade. As piscinas do lazer terão,aproximadamente, 130cm de profundidade.

Qual a dimensão da academia?
A academia tem aproximadamente 235m²