O Retorno do Icônico Prédio Redondo na Barra: Uma Nova Era para a Niemeyer 360° Residences

Após quase quatro décadas de abandono, o emblemático arranha-céu redondo na Avenida das Américas, na Barra da Tijuca, finalmente verá sua conclusão. Com um investimento robusto de R$ 150 milhões, a famosa Torre H está sendo transformada em um luxuoso condomínio residencial, agora renomeado como Niemeyer 360° Residences. A previsão é que as obras sejam concluídas até dezembro de 2025.

O lançamento oficial no mercado está marcado para 11 de novembro, com o empreendimento projetado pela Capital1, que estima um Valor Geral de Vendas (VGV) na casa dos R$ 280 milhões. As unidades residenciais, que variam entre estúdios de 40 m² e duplex de 80 m², terão preços entre R$ 16 mil e R$ 21 mil por metro quadrado. No total, serão disponibilizadas 448 unidades, todas com varanda. Há ainda a possibilidade de unir duas unidades para formar apartamentos maiores de um, dois ou três quartos, conforme explica Antonio Carlos Osorio, sócio da Capital1, em entrevista ao jornal Extra.

Antiga Torre H: novo residencial com vista 360º da Barra da Tijuca tem lançamento previsto para 2025 (./Divulgação) 

O projeto inclui também um luxuoso 37º pavimento de uso comum, três subsolos de garagem e uma ampla área de lazer no térreo. Entre as comodidades planejadas estão uma piscina de borda infinita, sauna, SPA, academia, quadras de beach tênis, espaços gourmet e para pets, entre outras facilidades. O design e a modernização da fachada ficaram a cargo de Paulo Niemeyer, bisneto do famoso arquiteto Oscar Niemeyer.

Originalmente, a Torre H fazia parte de um ambicioso plano de construção de 76 torres cilíndricas na Barra, concebido por Oscar Niemeyer em 1969. Entretanto, apenas três edifícios foram erguidos, e a Torre H teve suas obras interrompidas em 1984. A situação se complicou ainda mais com a falência da construtora Desenvolvimento Engenharia em 2006, até que, por meio de um leilão judicial, a Capital1 adquiriu 85% dos apartamentos. Os 15% restantes pertencem a antigos proprietários que decidiram se juntar ao novo projeto.

Além da Torre H, a Capital1 também comprou o abandonado Hotel Panorama em Charitas, Niterói, e pretende retomar as obras do empreendimento, mostrando um compromisso com a revitalização de projetos históricos no Rio de Janeiro.